Хорошие новости

Недавно ко мне обратились жители города с просьбой разобраться в проблеме. Суть вопроса вот в чем - 8 июля на заборах огородов, находящихся за железной дорогой, были развешены объявления.

Содержание объявлений не могло не обеспокоить владельцев участков. Так сложилось исторически, что люди землей пользуются, но оформить ее в собственность или аренду не могут, а значит - пользуются землей незаконно.   Огороды возделывают десятилетиями, сил и средств вложено не мало. Сложность в том, что документов на участок они не имеют, большинству из них земля досталась от родителей (еще с Советских времен), а тогда частной собственности не существовало. На сегодняшний день мы имеем утвержденный, но несовершенный генеральный план застройки с разграниченными территориями, где определены зоны индивидуальные застройки, промышленной и прочие. Участки, о которых идет речь, находятся в зоне промышленной застройки.

Вчера встретился с владельцами данных земельных участков. Отмечу, подготовились отлично - подписи собрали, карты, фотографии принесли. Видно, что люди душой болеют за удачное разрешение данного вопроса. Разговор получился очень продуктивным. Всем понятно стало, как и в каком направлении двигаться, чтобы жить в рамках закона и не лишиться огородов.

Объясню популярно:

11)    Беспокоиться не нужно. Сносить ничего не будут!

22)    По объявлениям - поймите правильно: в рамках муниципального контроля мы обратили Ваше внимание на то, что участки не легализованы. Таков законный порядок.

33)    Зона, в которой располагаются огороды, обозначена как производственная, поэтому оформить ее в собственность или заключить договор аренды не представлялось возможным. У АТЭС в данной зоне находится  котельная, на нее была рассчитана зона 1000 м.

44)    Хорошие новости - В апреле утвержден проект об уменьшении этой зоны до 300 м. Сейчас есть все основания для внесения изменения в генплан. До конца года принимаются заявления о внесение изменений.

55)    На основании коллективного обращения граждан о внесении изменений в генплан мы поставим этот вопрос на общественных слушаниях.

66)    Как только поменяется назначение земли, у собственников появляется два варианта - оформить участок в собственность или взять в аренду. Здесь возникают некоторые сложности - Для того, чтобы оформить участки в собственность, Отдел имущественных отношений обязан провести торги, следовательно, появляется риск, что появятся и другие желающие участок присвоить. В части аренды все проще - заключается договор аренды на 11 месяцев, после чего он продляется и участок переходит в бессрочное пользование.

Обращу Ваше внимание, что, проведя работу по  внесению изменений в генплан в части назначений использования этой земли, работу по оформлению участков нужно обязательно продолжать - участки регистрировать и легализовывать.